菲律宾马尼拉房产价值如何(最新房价汇总)

由于经济的发展，社会的稳定，菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择。所以想要在菲律宾买房的人越来越多，我们中国人近几年非常热衷到菲律宾买房，为了让大家更加了解菲律宾房产情况，今天华商签证就来给您分享，菲律宾马尼拉房产价值如何？

菲律宾马尼拉房产价值如何

现在去菲律宾买房的，90%的人都买在马尼拉，宿务、iloilo等地方也有，但很少。马尼拉目前的房价是2W人民币/平起步，黄金地段或者高档项目三四万/平，甚至更高。

菲律宾的房产投资回报率是多少

投资这里的房产，最大优势是租金回报率。有的报告里写菲律宾的租金回报率7.51%，马尼拉8.98%。根据我们考察的情况，大马尼拉地区实际租金回报在6-7%，优质的项目能达到7%以上。

在菲律宾买房的要求

菲律宾的房产只对外国人销售40%份额，其余60%销售给当地人，常见的40%日光盘就是这样来的，一栋楼40%份额销售完毕，剩余的仍在销售。尤其是近年来，菲律宾房产异常火热，大量中国投资者涌入，如果没有这一政策限制，相信菲律宾绝大部分房产将落入中国籍买家手中。

在菲律宾买房的优势

1、菲律宾靠近中国，国内有多条航线飞往菲律宾；

2、房价相比国内更实惠，无公摊，精装修；

3、永久产权，无遗产税；房产安全，私人财产受法律保护；

4、开发商免现金首付支付，帮寻找租客等。

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