菲律宾买房的居留权多久 买房的手续

在菲律宾生活的中国人很多，因此有购房需求的人也很多，那么在菲律宾买房的政策是什么呢，我们今天就来了解，菲律宾买房的居留权多久 买房的手续！

菲律宾购房居留权

菲律宾买房并不能直接获得居留权，但持有房产可以作为申请居留权的加分项。外国人购买菲律宾房产后，可获得长期居留签证（俗称“菲律宾绿卡”)，持有者在菲律宾享受合法居住、工作、经商以及土地购买的权益。

菲律宾购房手续

在菲律宾购房需要经过以下步骤：

1. 选房

首先选定心仪的房产，了解其地理位置、开发商资质等信息。

2. 签订购房合同

确认购房意向后，与开发商签订购房合同并支付定金。

3. 办理过户手续

在完成购房合同签订后，需前往菲律宾土地局办理房屋过户手续，提交相关证件并缴纳过户税。

4. 办理长期居留签证

完成过户手续后，可向菲律宾移民局申请长期居留签证。

菲律宾购房限制

在菲律宾购房有一定的限制，具体如下：

1. 外籍人士限制

外籍人士在菲律宾购房有一定数量的限制，每人最多可购买三处房产。

2. 投资金额限制

根据规定，外籍人士在菲律宾购房的投资金额不得低于20万美元。

3. 房产用途限制

外籍人士在菲律宾购买的房产只能用于居住，不能用于商业经营或投资。

4. 土地购买限制

外籍人士在菲律宾不能购买土地，只能购买地上的房产。

在菲律宾购房可获得长期居留权，但需注意居留权的期限以及购房手续和限制。购房者需仔细了解相关规定并遵循法律程序，以确保顺利完成购房和居留申请。