菲律宾房子投资最全攻略

这几年菲律宾的房地产犹如雨后春笋般的突起，房价更是越来越升值，甚至很多人都来菲律宾炒房了，那么接下来讲解一下炒房投资的最全攻略，希望能对你有所帮助。

菲律宾买房行情：

为什么这么中国人来菲律宾买房呢，主要是最近几年房地产涨的太块了，前几年10-20年的房子，几年的时候翻了一倍还多，并且房子出租率很高，基本上你有一套房子是很容易出租出去的，基本5年回本，后面都是纯利，你想想国内能做到这么暴力吗，国内的风口已经过去了，现在菲律宾的风口值得你去投足一波。

菲律宾每个区的房价：

在首都马尼拉各个区域房价差距不是很大，但是部分区域会领跑房价，比如说Moa地区，2015年20m的房子大约20万，但是2019年的时候已经50块到60万，而且房租也涨了1倍，而在Makati地区（菲律宾大使馆附近）房价一直很稳定，但是ayala大道上的RCBC附近，那边的房子较贵，同时房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁销售。另外一边BGC日韩台湾人居多，同时重点发展亚洲圈的规划，现在房价也基本到20m50万了。 

菲律宾买房的好处：

菲律宾买房还有一个好处，就是赠送投资移民，一般买了房子后当地的开发商会协助你去菲律宾移民局办理移民，正常来说投资移民是需要把2万美金存入银行，就能办理了，但是现在买房就有赠送，而投资移民好处很多，子女来菲上学，做为第三国家的跳板，无限次往返中国和菲律宾无需办理菲律宾签证，以及做生意能合理的规避税收。所以也算是在菲律宾买房的好处了。

菲律宾买房的缺点：

首先是不是菲律宾人的情况下，是只能购买整栋大楼的40%，因为菲律宾政府规定，外国人只能持有物业总数的40%，其余60%留给本国人购买。所以一般有钱的老板，都会找我们先办理入籍菲律宾，再购买几层用来投资。 另外缺点是菲律宾买房需要找人打理，如果国内有业务，就需要找一个非常信任的人来管理，如果对英文不通，本地话不懂，那管理起来是相对麻烦的。 

看完介绍有想过来投资的老板有什么疑问可以直接咨询我们在线客服，更多签证也是可以咨询我们。