中国人菲律宾买房好处是什么？应该怎样办理呢

　　移民菲律宾是现在很多人都会考虑的，当然在移民过程中也要考虑到很多问题，这就需要大家提前做好准备，让移民更为轻松，那么中国人菲律宾买房好处是什么？下面一起看下吧。

　　为什么很多中国人到菲律宾买房？在菲律宾买房有什么好处呢？

　　首先,在菲律宾买房价格比在国内更便宜。国内的房地产价格一直以来都在猛涨，并且没有下降的趋势，一平米的房价动辄是几万甚至在一些地区高达几十万，如此高的价格也让很多的投资者望而却步了，最重要的是国内的房地产已经没有了上升的空间，也就是说如果作为投资来说的话，国内的房地产已经没有任何投资的价值了，而菲律宾的房价就相对来说要便宜很多，即便是在旅游的中心地段的房价也就几万一平米，最重要的是菲律宾的房地产的升值空间大，每年的投资增幅在10.5%左右，这算是一个非常高的投资回报率了，这是为什么很多中国人到菲律宾买房的最重要的一个原因。

　　其次,菲律宾的气候非常的适合居住，菲律宾属于季风性热带雨林气候，总体来说就是高温多雨，一般温度在24到30度左右，不会出现极冷或者极热的状态，比较适合老人养老，所以很多的中国人会选择菲律宾作为一个养老的好去处，纷纷在菲律宾买房。

　　再次,国内的房产的产权是70年产权，也就是在国内买房，你只是拥有了房子的使用权，而且使用权只有70年的时间，而在菲律宾则不同，菲律宾的房屋产权是永久性的，也就是说你在菲律宾买了房子，那么房子就永久性的属于你，而且国内的房子我们实际得到的面积远远不是房产证上的面积，房产证上的面积包括了公摊面积，而我们实际得到的面积要除去公摊面积，而菲律宾的房屋是没有公摊面积的，等于就是说房产证是多少的面积，那么你实际上得到的也是多少面积，这在无形中就多出来几十万的钱。

中国人菲律宾买房

　　菲律宾买房流程

　　购房过程

　　1. 看房

　　组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

　　2. 预订

　　选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金（订金一般为10000—30000人民币，订金可抵房款。每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买订金不退）

　　3. 首付款

　　七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。可以一次性全款。如果是预售房的话，根据不同开发商需要缴纳10%—50%不同比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，交房前付清尾款。一般付尾款时间会比交房时间早半年左右。

　　4. 月供

　　如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

　　5. 交房

　　交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

　　6. 入住

　　房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

　　7.物业代理

　　专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

中国人菲律宾买房

　　以上是小编为大家带来的关于中国人菲律宾买房流程和好处的具体介绍，相信大家在看完之后也清楚了吧，想要了解更多信息记得关注我们的网站。