菲律宾买房可以入户吗 买房的流程介绍

菲律宾买房是否可以入户是许多人考虑购房的重要问题。在了解这个问题之前，我们首先需要了解菲律宾的买房政策。菲律宾买房可以入户吗  买房的流程介绍！

菲律宾买房可以入户吗  买房的流程介绍

根据菲律宾的法律规定，外国人在菲律宾购买土地是被限制的。然而，外国人可以购买菲律宾的某些类型的房产，例如公寓、联排别墅或者独立别墅。菲律宾允许外国人在购买房产后申请居留权，并且可以将该房产作为其居住地。这意味着外国人可以在购买菲律宾房产后合法地居住在菲律宾。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

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