菲律宾马尼拉华人在哪里买房 在菲律宾买房需要什么身份

房产投资首要考虑的是地段。马尼拉城市结构复杂，外行人不太容易分辨出哪里是好地段。按照过往实战经验，马尼拉的核心地段对比非核心地段，在房价涨幅、转售流动性、入住率、租售比方面，均有显著优势。菲律宾马尼拉华人在哪里买房  在菲律宾买房需要什么身份？

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MAKATI CBD—马卡蒂中央商务区

菲律宾人经常说makati will always be makati，马卡蒂永远是马卡蒂，这句话侧面说明了马卡蒂在菲律宾人心中的位置有多高，是成功和财富的象征，马卡蒂依然是马尼拉的核心商务中心，各大银行，国内外大大小小企业总部，高端大气的商场land mark、green belt、glorita商场，各国大使馆聚集于此，成就了马卡蒂的繁华，这里的土地价格一直稳居全国之首，马卡蒂的土地非常有限，寸土寸金。不同于国际城，这里是各国游客到马尼拉旅行必到之地，投资在这里的房产交房后也非常适合经营短租日租等，比长租收益更高。

BGC GLOBAL CITY—国际城

经过十年发展和建设的BGC国际城，如今价格已经不低于马卡蒂了。这里规划设计好，非常宜居，非常现代，公司总部聚集，英国大使馆，韩国大使馆都在国际城。街道整齐清洁，街区时髦现代。这里有british school manila、international school manila等9所顶级的国际学校，各种咖啡馆，饭店，银行，药店，精品店，生活非常便利。

ORTIGAS CBD—奥提加斯中央商务区

这里是ORTIGAS中心，得益于菲律宾著名的BPO业务，这里有很多讲英文的菲律宾白领就职于国际大公司的电话呼叫中心，一幢幢崭新的写字楼在奥提加斯商务区拔地而起，菲律宾电视五台，著名的香格里拉酒店EDSA，香格里拉plaza购物中心也在附近。

在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

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