菲律宾籍买房资格怎么样 买房攻略

随着中国和菲律宾的交流加深，越来越多的人喜欢到菲律宾工作和投资，很值还有人在哪里买了房。这几年菲律宾的房产成为了众多中国投资者投资的热门首选。所以我们今天就来了解，菲律宾籍买房资格怎么样  买房攻略！

菲律宾籍买房资格怎么样  买房攻略

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾买房送永居证吗

答案是不送的！在菲律宾没有购买房地产送永居签证的规定。买房和获得菲律宾永居是没有关系的，想要永居菲律宾必须要取得想用的签证，比如说投资移民签证、退休移民签证等，不过我们如果办理菲律宾的退休移民签证的话，可以用办理签证的存款来买房，这样就可以实现永居菲律宾，又有房子住的目的了。

菲律宾投资买房有什么政策

最近几年，为了吸引更多的外籍人士来菲退休养老，菲律宾退休署降低了退休签证的门槛。退体签证和买房本身没有直接必然的联系。但是如果选择SRRV的微笑计划，定存的资金可以申请用于买房，这一项计划非常适合想要在海外买房投资的朋友，既可以在当地投资房产，又可以拿到当地的永久居留签证，享受当地的各种福利政策，是非常划算的。

买房的详细流程

从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！

1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。

2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)

3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。

5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

本期分享所有菲律宾籍买房资格怎么样  买房攻略内容到此结束，如果您对菲律宾签证等方面的业务有需要，请第一时间联系我们华商签证，帮您指定最优入境方案，我们可以为您解决您在菲律宾的所有业务。