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菲律宾马尼拉湾区一号(马尼拉湾买房攻略)

菲律宾湾区成为发展最快的商业区。湾区作为一个商业中心,超越了帕赛市和帕尼亚克市,已重新成为马尼拉大都会增长最快的办公区,那么我们今天就来一起了解,菲律宾马尼拉湾区一号!


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菲律宾马尼拉湾区一号


半岛壹号是一座特殊的双塔式建筑,是一座43层的共管公寓楼,主要提供21-30平米的单间公寓。开发商是菲律宾房地产领域的领导者之一—ORTIGAS& COMPANY。Ortigas公司也是一个西班牙家族企业,在Ortigas区域有很多地,开发了不少项目,是区域里的强开发商,周边的别墅也是由其开发。


菲律宾马尼拉湾区一号的优势


1、AYALA,菲律宾最大的开发商,PARKLINKS,AYALA正在开发的优质项目,CIRCULO VERDE &AYALA PLANKLINKS,以两座桥梁为介质,成功连接两大项目商业区,联手构建豪门菁英生活的首选住宅。


2、三水环绕构筑天然屏障,园区内宁静安全,项目周边自成生活配套,公司、商场、银行、教堂、医院等设施完善,驱车数分钟可达城市繁华地带,出入繁华,离尘不离城。


3、10万平方米的纯水岸用地,3.0超低容积率 超低建筑密度,高达70%的绿化率,巨资抬升基地,打造罕见的城堡式规划,人车分流,住宅商业分开,营造极致舒适人居尺度。


4、菲律宾马尼拉湾区一号被菲律宾政府准许为投资移民项目,买房可获得菲律宾退休移民身份,投资、旅游、养老、留学,均可尊享华侨身份优势。


菲律宾马尼拉湾区一号的房价


1、赌场娱乐城:该区以发展实体赌场度假村与商业吸引游客为初衷,取名Entertainment City(娱乐城)。如今这里是菲律宾是四大赌场(OKADA、索莱尔、新濠天地、云顶赌场)所在地区,豪华程度超乎想象,成为赶超澳门的赌场王国。预测2019年,菲律宾菠菜总收入将升至2170亿比索(301亿人民币),亚洲的“拉斯维加斯”名副其实。赌场娱乐城期房房价:4万-4.5万元/平。赌场娱乐城现房租金:200-300元每平/月,押2付12,空置率低。


2、马尼拉湾区商圈:是传统意义上的湾区,这是有很多政府部级单位、甲级写字楼,美国大使馆等,另外还有著名的马拉特红灯区,不要小看红灯区对经济的影响,这周围的租金不亚于其他CBD,周边日韩餐厅密布,带动整个消费产业。马尼拉湾区商圈期房房价:2.5万-3.5万元/平。马尼拉湾区商圈现房租金:120-150元每平/月。


菲律宾买房的流程是什么


1.看房:如果是期房,只能看样板房。

2.预订:在选择房间号码后,您可以开始预订过程。一般来说,您可以提交相关信息,填写一些表格并支付押金,您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买,请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式:可为一次性全额付款(通常可获得10%折扣),如果是预售房,也可以月供。

4.房屋交付:所有这个过程都由开发商处理,所有的税费在买房时给开发商钱。


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责任编辑:Clara

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