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温州菲律宾籍买房条件及政策(买房条件最新总结)

随着中国和菲律宾的交流加深,越来越多的人喜欢到菲律宾工作和投资,很多中国人选择到菲律宾买房投资,不过还有一些朋友不知道,子菲律宾买房的条件是什么,那么华商签证今天就来给您分享,温州菲律宾籍买房条件及政策!


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温州菲律宾籍买房条件及政策


在菲律宾买房其实是没有国籍的限制的,即使是游客也能在菲律宾买房投资菲律宾的房产,但是在菲律宾想要买地皮就必须要有菲律宾国籍才能购买!买房的时候需要注意,在一栋建筑中,外国人最多只能占40%,剩下的60%必须是当地人。换句话说,如果40%的房地产是外国人购买的,剩下的只能由菲律宾人购买,外国人不能购买。


菲律宾房地产吸引中国人的原因是什么


菲律宾之所以能在短短三五年内吸引如此多中国投资者,其直接原因在于当地房产市场的高投资回报率。菲律宾房产的租金收益率也领先亚洲地区。此外,菲律宾近年飞速增长的经济也给了中国投资者长期投资的信心,中菲关系的改善,也是中国投资者涌入菲律宾房地产市场的一大契机。


在菲律宾可以买哪种房


在菲律宾买房有3种,现房,二手期房,期房。如果有一定资金实力的群体,可以选择现房+期房的组合,将现房的租金拿来供期房来实现以房养房,获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体,可以选择入手二手期房,二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益,或者想选择还款压力小的群体,可以选择期房,期房可以在短期内拥有最高的回报比。


菲律宾现在的房价是多少


马卡蒂市中心的公寓购买价格平均约为每平方米198,333菲律宾比索(约25,500元人民币)。在外围地区,价格平均为每平方米127,500比索(约16,400元人民币)。


奎松市中心的公寓平均为每平方米46,666比索(约6,000元人民币),而外围地区的价格约为每平方米25,200比索(约3,300元人民币)。


马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索(约17,200元人民币),,而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索(约9,000元人民币)。这些价格是根据位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地区与商业区,价格比其他地区要高得多。


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责任编辑:Clara

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