菲律宾华侨房子价格是多少(房价最新详解)

随着菲律宾经济的腾飞，越来越多的中国人在菲律宾买房，虽然菲律宾房价现阶段可以比拟2线城市，但是在疫情期间菲律宾的房价还依然在涨，不过对于在菲律宾长时间居住的华侨来说，比较想要了解的是菲律宾目前的房价是多少，那么我们今天就来分享，菲律宾华侨房子价格是多少！

菲律宾华侨房子价格是多少

不管是菲律宾的华侨还是菲律宾本地人，在菲律宾买房的价格都是一样的。2022年第一季度，菲律宾马卡蒂中央商务区(CBD)的豪华三居室公寓的平均价格为每平方米 196,410 菲律宾比索（4,042 美元），租金回报率为7.01%–7.16%。到2023 年底，马尼拉大都会的公寓库存预计将达到约 159,900 套，比去年增加近 20%。

菲律宾买房的流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

华侨怎么在菲律宾买房有优惠吗

答案是有的！我们如果是以游客的身份入境买房，那么就不能享受到任何的优惠，但是有一种方法是非常简单并且福利很多的买房方式，那就是参加菲律宾的退休移民。退休移民的微笑计划，只需要在菲律宾移民退休署的账号中存款5万美金，就能拿到菲律宾的移民身份，并且这5万美金还能用老买房。以这种方式买房的华侨，是非常有优势的！

退休移民的优势是什么

1、不丢中国国籍，获得另一个国家的永居身份，不需要满足任何居住条件或所谓“移民监”。

2、门槛极低，全球性价比最高的“永居绿卡”项目，最低2万美金。办理极快，最快7个工作日。

3、手续超便捷，不需解释资金来源，退出机制简单，资金可全部退还。

4、可作香港移民的第三国身份使用，认可度高。比冈比亚、几内亚比绍、瓦努阿图更实用，可用作其他国家跳板。

5、全家可用，可永久居住在菲律宾，出入境无需再办其他签证。

6、环境优美、海岛众多、高速发展、商机无限。可工作，可留学，连续2年，居住超过18个月以上，可以获得华侨身份，海外镀金后，回国投资获优惠条件。

7、子女留学，不需要办学生签。国际化视野，纯美式英语氛围。亦可参加华侨生联考，400分考国内顶尖名校。

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