中国人来菲律宾买房的多吗(买房最全攻略)

近三五年来，在菲律宾经济高速发展和中菲关系改善的大背景下，越来越多中国的中产家庭以及高净人群将目光聚集东南亚，菲律宾凭借其独有优势脱颖而出成为聚焦中心，那么中国人来菲律宾买房的多吗？

中国人来菲律宾买房的多吗

根据权威数据统计，菲律宾房产49.4％的销售额来自中国客户，海外房产中文平台居外网指出，中国企业及个人2017年在海外地产上花费1197亿美元，达到历史新高，相较前一年增长18.1%，其中住宅项目大约有659亿美元。2019年上半年中国买家购房首选的前15个目标国中，东南亚地区共有6个国家上榜，占40%，遥遥领先于全球其他各个区域。

菲律宾房地产吸引中国人的原因是什么

菲律宾之所以能在短短三五年内吸引如此多中国投资者，其直接原因在于当地房产市场的高投资回报率。菲律宾房产的租金收益率也领先亚洲地区。此外，菲律宾近年飞速增长的经济也给了中国投资者长期投资的信心，中菲关系的改善，也是中国投资者涌入菲律宾房地产市场的一大契机。

中国人在菲律宾买房的规定是什么

根据菲律宾法律规定，外国人在一座公寓楼中购买的物业数量，不能超过总数的40%，且不能购买土地及带土地的物业。但这丝毫未能减弱中国买家涌入菲律宾公寓市场的热情。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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