菲律宾买房签证需要多久(买房办理什么签证)

目前菲律宾的房产经济是非常好的，经过权威数据统计，菲律宾2022年的房产发展趋势是非常好的，所以目前想要到菲律宾买房的人非常多，但是到菲律宾买房不知道用什么签证好，那么今天华商签证就来给大家分享，菲律宾买房签证需要多久？

中国人可以在菲律宾买房吗

答案是可以的！不管是来自哪个国家的公民，都是可以在菲律宾买房的！菲律宾没有购买限制。你可以买一套或多套。但这里会有一点区别。在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人，另外还有一点就是，外籍人在菲律宾买房，不能享有土地的使用权。

到菲律宾买房用什么签证好

关于在菲律宾买房，其实有很多人都有疑问，但是疑问最多的估计就是什么签证才能在菲律宾买房了，但那时其实绝大多数的买房者是申请旅游签入境买房的，因为菲律宾对买房的外籍人士基本上没有什么限制，是游客都可以买只要你有钱。

菲律宾买房签证需要多久

前面气门也提到了，只要是游客都可以入境菲律宾买房，因此我们只要申请一个旅游签就可以入境了，通常情况下，如果是个人到菲律宾驻中国的大使馆进行办理的话，那么最长的时间可能是一个月，华商签证加急的情况下2周时间就能够办理成功。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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