菲律宾房价多少钱一平米 本地人解答

随着菲律宾经济的腾飞，越来越多的中国人在菲律宾买房，虽然菲律宾房价现阶段可以比拟2线城市，但是在疫情期间菲律宾的房价还依然在涨，那么今天就随着华商签证来一起了解下“菲律宾房价多少钱一平米”，让你清晰的了解菲律宾房价。 

菲律宾房价现阶段价格

       根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率，平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米)，而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万)，相当于一线和二线中国的城市。许多人对菲律宾有很大的偏见，并认为其是贫穷和落后的，实际上菲律宾的大多数人仍然贫穷，但是像任何发展中国家一样，有很多有钱人以及许多中产阶级和白领工人。菲律宾的房价由短期内的地理位置，中期的金融和长期的人口决定，未来菲律宾许多年轻人对住房的需求将继续飙升。近年来菲律宾的快速崛起归因于其稳定的经济增长以及政府的政策，这些政策对外国投资者非常友好，并吸引了许多外国投资者在菲律宾买房，在许多投资公司的市场报告中，马尼拉的房产具有巨大的投资和升值潜力。

菲律宾的房价都有那些优势

    菲律宾是一个典型的岛国，有众多岛屿，因此有着十分著名、美丽的海景，旅游业非常的发达。虽然菲律宾并无接壤国家，但是四面环海也让它拥有强大的海上贸易关系。菲律宾与150个国家有贸易关系。近年来，菲政府积极发展对外贸易，促进出口商品多样化和外贸市场多元化，进出口商品结构发生显著变化。主要贸易伙伴有美国、日本和中国等。从2016年到2021年的平均年增长率为6.3％，主要是由于政府支出强劲，农业复苏以及出口增加。根据世界银行的数据，菲律宾2018年的GDP增长率为6.7％，2021年GDP增长率为6.9%，GDP总量达到3,593亿美元，人均GDP 3,300美元。

    综合来看，菲律宾房价还是有较大的提升空间的，毕竟菲律宾人口趋于年轻化，本国70%的人口都在20岁左右，这些人长大以后都会涌入大城市，届时房价还会一直攀升。所以现在购买菲律宾房子是正确的选择。