菲律宾哪里适合买房？一起看看菲律宾买房攻略 干货可收藏

菲律宾购房投资在现在是非常受欢迎的，前往菲律宾购房有着一定事项是需要注意的，通常需要做好充足准备，确保菲律宾购房顺利完成，那么菲律宾哪里适合买房？下面我们就来彻底的了解下菲律宾各个地方的房产介绍，让你一次就能透彻各个地方的优劣。

克拉克房产类型

菲律宾克拉克买房

　　克拉克现在是一个现代化的国际旅游与商务中心，每年都有来自世界各地的旅游爱好者。而且克拉克有优美的风景、发达的航运以及各种齐全的设施，让克拉克一度成为菲律宾的旅游胜地之一。此外，克拉克还有GS语言学院，高质量的教学资源，吸引了很多其他国家的留学生前来，随之带动的则是当地的房价升高，越来越多人选择来菲律宾克拉克投资房产。

宿务房产类型

菲律宾宿务买房

　　宿务是菲律宾的旅游城市之一，经过多年的发展如今已成为一个高度发展的繁华地段。此外，宿务周边还开发了很多小岛，像眼镜猴，巧克力山，教堂等旅游名迹，加上优美秀丽的风景吸引了很多外国游客前往。宿务拥有最好的语言学院Fella语言学院，也是宿务基础设施最完善、规模最大的学院。而优质的教育资源让很多人海外投资者来此置业。

伊洛伊洛房产类型

菲律宾伊洛伊洛买房

　　伊洛伊洛是菲律宾唯一一个可以坐大巴就能达到长滩岛的城市，虽然作为菲律宾的三线城市，但伊洛伊洛的经济和房产市场发展的非常好。同时，伊洛伊洛也是菲律宾的基础教育中心，单因教育资源就可以吸引很多留学生和一些海外投资者前来。

马尼拉房产类型

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　　马尼拉是菲律宾的首都，位于菲律宾最大岛屿吕宋岛马尼拉湾的东岸，这里是菲律宾最大的经济、文化和交通中心，可以说菲律宾全国1/3的工业都聚集于此。此外，马尼拉还是亚洲最大最繁华的城市之一，它拥有亚洲最大的购物中心，每年可以吸引很多的亚洲及其他国家的人前往消费，随着马尼拉经济的发展，也带动了当地的房产市场，如今马尼拉的房价逐渐升高，来这里投资你绝对会一本万利。

碧瑶房产类型

菲律宾碧瑶买房

　　碧瑶是菲律宾的一个三线城市，位于菲律宾吕宋岛北部。碧瑶有漫山遍布苍松翠柏，这先天的自然优势让城市常年温度在保持在28度左右，适宜的气候温度让碧瑶一度成为菲律宾的避暑胜地，每年都会有很多游客前往，对于房屋的需求量就增大，自然碧瑶的房产价格也随之提升，近年来投资房产的人不在少数。

巴克洛得房产类型

菲律宾巴克洛德买房

　　同样作为菲律宾的三线城市，巴克洛德是菲律宾农产品的集散地，其周边盛产甘蔗，也是菲律宾糖工业中心。巴克洛德附近的普卢潘旦是出口港，风景优美也是菲律宾的的旅游胜地。

大雅台房产类型

菲律宾大雅台买房

　　大雅台位于马尼拉市以南约56公里处，因其较高的海拔优势可以俯瞰到塔尔湖全景和塔尔湖小火山而闻名。且大雅台的气候凉爽，风景秀丽，同样成为菲律宾的避暑胜地。另外，大雅台还有一流的语言学校，拥有乡村度假式的学习环境和优良的师资团队，自然可以吸引更多的投资者前来投资。

苏比克湾房产类型

菲律宾苏必克湾买房

　　苏比克湾位于菲律宾吕宋岛西南，是南海东岸的重要港湾，有着良好的锚地，风景优美，如今已是菲律宾独具特色的旅游胜地和经济特区，有很多海外旅游者前来游玩，自然可以带动当地的房地产市场发展。

菲律宾买房流程

　　1. 看房

　　组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

　　2. 预订

　　选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金（订金一般为10000—30000人民币，订金可抵房款。每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买订金不退）

　　3. 首付款

　　七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。可以一次性全款。如果是预售房的话，根据不同开发商需要缴纳10%—50%不同比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，交房前付清尾款。一般付尾款时间会比交房时间早半年左右。

　　4. 月供

　　如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

　　5. 交房

　　交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

　　6. 入住

　　房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

　　7.物业代理

　　专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

　　菲律宾哪里适合买房？菲律宾购房还是有着很多区域选择的，在购房时需要做好充足准备，进行严格的筛选，这样可以轻松找到一个更为合适的房产，欢迎关注华商签证了解更多信息。