和菲律宾人结婚买房有什么要求？需要满足什么条件

　　和菲律宾人结婚

　　首先，依照菲律宾法律，你要提供以下证件：

　　1:护照，身份证，双认证的单身证明和出生证明（中国和菲律宾双认证），单身宣誓书。

　　2:首先自己需要做出国内的单身证明和出生证明，终极办理地点省会的外事办可以办理！

　　3:单身宣誓书。这个有专人做，给钱就行。

　　4:你要结婚人的单身证明和出生证明，这个还要拿到菲律宾外交部公证加贴印花才承认的。

　　5:没工作的要提供经济能力证明，这个花钱也可以搞定。

　　6:证件齐备后就可以到菲律宾当地政府（市政厅）申请结婚许可(Marriage license) ，许可需要公告十个或15个工作天(working day)，各地政府不一(马尼拉市政府 10天)。

　　7:宣告期满(确定没有人异议)可以在市政府公证或教堂结婚，结婚后需持当地政府核发的结婚登记书至NSO办理结婚登记，

　　结尾:全过程历经越6个月左右，菲律宾国家统计局(NSO)就会核发结婚证书（Marriage certificate ）

　　购房须知

　　1.若您希望出租物业以获取收入，租金收入若高于PHP12,800 (US$272) 每月，就需要向政府缴纳12%的增值税。（不过此项费用通常房东会加入房租由房客承担）。

　　2.购买新楼盘的大厦公寓，首付一般在全款的10%至30%。

　　3.我们通常所说的房产证，也就是公寓单位所有权证书，英文全称为Condominium Certificate of Title (CCT) ，一般房产商会在购房者付完全款后才会真正转让所有权，并提供房产证。

　　4.根据菲共和国法令9337，如下情况的物业销售及转让是免于缴纳增值税的：

　　▶销售不以销售为用途的房产或持有并租赁以贸易业务为用途的房产。

　　▶廉租房出售，廉租房的定义须符合共和国法令7279条的规定，或者符合“1992年城市发展住房法”等相关法律规定，例如共和国法令7835条和共和国法令第8763条。

　　（当然符合规定的物业，房产总价不得高于PHP450,000（US $ 9,575）。廉租房相关规定可能会由住房和城市发展协调委员会（HUDCC）和国家经济发展局（NEDA）不时调整。若需要详细了解可以向HUDCC或NEDA确认。）

　　▶出售符合共和国法令8763条规定的属于社会化的房屋，不过同样每单位的价格上限不得超过PHP450,000（US$9,575）。详细仍需自行向HUDCC或NEDA进行确认。

　　关于和菲律宾人结婚买房要求就为大家分享到这里，菲律宾结婚购房有着许多事项是需要注意的，因此需要做好充足准备，确保购房投资更为顺利。