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在菲律宾买房好吗?菲律宾买房优势有哪些

前往菲律宾投资购房是现在很多人会选择的,当然在菲律宾购房前也存在一定要求,因此需要做好充足准备,确保菲律宾购房投资成功,那么在菲律宾买房好吗?跟随华商签证一起详细了解下吧。


  菲律宾房价怎么样


  现在菲律宾今非昔比,首都马尼拉繁华程度不输国内的城市,交通也十分便利,被外界称之为小纽约,在一带一路的背景下,中菲两国关系友好进一步升温,使得菲律宾的经济发展迈入新的阶段。


  跟着国家政策走有肉吃,嗅觉灵敏的投资客们早就行动了,来到菲律宾开启掘金之旅,尤其是菲律宾的房地产,一致看好并认为投资前景巨大。


  16年菲律宾房产悄悄兴起,在国内没有赶上房地产便利车的投资客,错失了一波机会,后来全国的房价暴涨,觉得已经不是好时机了,逐渐把目光放在了这个菲律宾这个岛国。


  2016年恰逢菲律宾新总统杜特尔特就职,在杜特尔特的治理下,菲律宾进入高速发展阶段,当年GDP增速迎来了一个小高峰。到了2017年,菲律宾政府推出"大建特建"的大规模基础设施投资计划,在六年间投资8.4万亿比索进行基础设施建设。现在走在菲律宾的街头上,到处都可以看到在建的道路、桥梁、高楼等,这景象完全就是10年前的深圳。


  如今的深圳的房地产市场已经疯涨过逐渐冷静下来了,相比较下菲律宾的房地产有更大的潜力,可以说是疯涨前的中国房地产市场。


  除了本身经济增长率,菲律宾的人口红利更是巨大,菲律宾有1.07亿人口,人口增长率为1.41%,平均年龄24岁,平均每名妇女生育2.93个婴儿(全亚洲生育率第一),这些因素都决定菲律宾的刚需必定非常旺盛。


  而且菲律宾是个资本自由进出的国家,并没有外汇管制,同时在菲律宾置业并不需要资产证明,不论来自世界任何一个地方的资金,菲律宾都欢迎,同时在这里合法赚到的钱,也可以去往其他地方。


  每个人的置业需求都不相同,现在很多人来菲律宾考虑到了资产的保值与升值。回过头来说说房产价值和租金收入。第一批到菲律宾置业的人,如果只是为了房产价值的,应该早已经有部分人将房产转售而赚到了大笔收益。但若是真正有居住需求的人,往往是开始在菲律宾各个有发展前景的区域继续置业,置办更多有潜力的房产去了。


  菲律宾的房产市场向来很稳,若想长期做房东持有,赚取租金收入,在菲律宾其实是比较稳妥的。所以,海外投资,去往菲律宾,目前来说不失为一个很好的选择。




  购房和买地的优势


  1.更大的空间


  拥有房屋的最大优势是拥有更大的内部空间,以及您自己的室外空间。


  房屋拥有更宽敞的客厅,厨房,用餐区和卧室。与公寓业主不同,房主通常拥有自己的车库以及洗衣和脏厨房的空间。


  2.财产的全部和专有权利


  当您购买房屋和地段时,您拥有一块完全属于您的土地。相反,共管公寓的居民拥有土地所有权,这就是为什么他们没有拥有房主那样自由的原因。


  房屋比公寓更容易定制。作为房主,您可以随时更改墙面涂料或创建其他房间。您可以在后院为您的孩子建造一个阳台,开一个花园或建立一个小操场。没有人能阻止您最大限度地利用室内和室外空间。


  您可以根据自己的喜好翻新,维修或扩建房屋。如果您需要更大的空间,甚至可以添加第二层或第三层。但是,在开始进行家居装饰项目之前,您必须先从城市或市政厅获得建筑许可,这是《菲律宾国家建筑法规》规定的。


  3.更高的隐私


  通常,与公寓社区相比,细分区拥有更多的宁静社区。房主彼此之间相距较远。


  在独立式住宅中,您不会与邻居共享同一堵墙,地板或建筑物。即使您住在联排别墅或复式别墅中,您仍然比公寓居民享有更多的隐私。尽管共享墙壁,但是您和您的邻居拥有自己的独立空间。


  噪音不会像在公寓中那样困扰您,除非您的邻居举行深夜的videoke会议。


  4.良好的长期投资


  房屋和地段是可以终身代代相传的资产。即使结构的价值下降,但随着时间的推移,建造它的土地稳定地升值。这使得房屋购买比公寓的使用寿命更好,该公寓的使用寿命仅为50年。


  5.郊区的发展


  探索马尼拉大都会以外的地方,您会发现房屋和土地的价格比大都会便宜四倍。


  除了负担得起的住房价格外,近十年来,郊区-特别是布拉干(Bulacan),卡维特(Cavite),拉古纳(Laguna)和黎刹(Rizal)-也在经历快速的城市化。在马尼拉附近的这些省,现在有更多的公路,高速公路,商业区,当然还有住宅开发区。


  在发展过程中,现在在郊区购买房屋是一项明智的投资。当这些地区得到充分发展时,房屋和土地的价格肯定会上涨。




  在菲律宾买房好吗?菲律宾买房还是很不错的一个选择,在菲律宾买房时投资时有着一定要求,确保购房成功,欢迎关注华商签证了解更多菲律宾购房信息。


责任编辑:kingwang

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