菲律宾买房怎么办绿卡？有哪些要求

　　怎么申请办理菲律宾绿卡

　　特别退休永久签证——SRRV（Special Resident Retiree's Visa），申请人必须是年满35岁，而且要在菲律宾递交有关资料和申请。

　　1. 在菲律宾国家开发银行开户，并从境外汇款2万或者5万美元到你在国家开发银行的账户上；由银行给退休署开具投资存款证明；

　　2. 准备的资料

　　2.1. 照片－每人12张２”X２”（护照用的白底照片）；

　　2.2. 申请人及配偶、子女（21岁以下）的无犯罪公证和认证书；

　　2.3. 结婚公证和认证书；

　　2.4. 子女的出生公证和认证书；

　　2.5. 到达菲律宾后，还需要到菲律宾移民局办理一个Clearance文件，证明自己没有被列为菲律宾移民局的黑名单。这个文件是2017年开始新的要求。

　　3. 在菲律宾退休署递交申请表（该表必须在退休署网站上填写后打印出来，签名，然后递交）；

　　4. 在退休署交办理的SRRV的申请费用（约1800美元）；

　　5. 将护照及签证页交给退休署，退休署给一个护照复印件，并在复印件上盖章，盖过章的复印件开业在菲律宾境内做旅行证件用；

　　6. 在退休署开具在菲律宾免费的体检表，去菲律宾退休署指定的医院做体检（通常医院的护士在退休署里等待，陪同前往），体检大约需要30分钟；医院将体检表返回退休署，

　　7. 通常等待20个工作日甚至更长，然后去退休署拿回护照及办理绿卡（2017年以来，菲律宾移民局效率明显降低，过去只需要十五个工作日）。

　　由于办理周期较长，而通常来的时候申请的旅游签证往往只有十来天，是不够的，所以，在提交资料和护照之前，一般需要到移民局把签证延期。加急延期的处理，一小时内就能够办妥。

　　前期准备

　　1.国籍：在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。

　　2.护照：护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套

　　3.菲律宾签证：大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。

　　a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。

　　b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。

　　c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。

　　菲律宾买房流程

　　看房: 如果是期房的话那只能看样板房了。

　　预订: 选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的）

　　三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

　　付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是预售房的话，也可以月供。

　　举个栗子：一套预售房总价40万，交房之前（即首付）50%，假设房子还有两年才交房，那么这20万在这两年内供清就可以了。

　　如何月供？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以为的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

　　交房: 这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

　　菲律宾买房怎么办绿卡？菲律宾买房移民绿卡办理可以咨询华商签证办理，我们为大家提供专业的移民绿卡办理服务，快速完成绿卡办理。