​办公空间查询激增，菲律宾网络菠菜业眼看将“报复性卷土重来”

在菲律宾，海外菠菜运营商(POGO)在一年多的空置之后，对其办公室空间的调查正在迅速增加，这是一个“报复性回归”。

菲律宾城市房地产咨询公司LPC(LPC)周二表示，菲律宾离岸菠菜运营商(POGO)正在考虑在菲律宾“报复性卷土重来”，闲置超过一年后，该公司的办公空间被大幅增加。

LPC 在一次虚拟简报中表示，网络菠菜公司自 2020 年 3 月以来首次开始积极寻求新的办公空间，这主要是受到网络菠菜公司税收措施以及菲律宾边境预期重新开放的推动。

LPC 首席执行官 David Leechiu 说：“业内非常知名的参与者告诉我，他们将‘报复性卷土重来’为菲律宾带来回报。”

参议院上个月通过了参议院法案 2232 的三读，该法案对菠菜业务的总菠菜收入或收入征收 5% 的税，以解决对该行业的税收问题。

本月早些时候，罗德里戈·杜特尔特总统也表示，他现在支持增加赌场和网络菠菜公司的运营以筹集政府资金，这是他 2018 年言论的转折点。

Leechiu 说：“网络菠菜部门确实能负责提振菲律宾的房地产市场和消费市场，以及旅游市场。”

“我们相信他们是这个经济的重要贡献者，如果我们想更快地摆脱这场危机，我们完全支持总统支持菲律宾扩张的呼吁，”他补充说。

网络菠菜办公空间查询估计为 17,000 平方米。去年，在 COVID-19 大流行期间，约有 27% 的员工离开了菲律宾。

Leechiu 表示，由于开发商“非常愿意”以比 COVID 之前的价格大幅折扣的价格出租，以开始产生租金收入，因此网络菠菜玩家可以随时获得空间。

这也将影响住宅价格，尤其是租金价格，因为网络菠菜公司占用的每平方米办公空间都转化为所需的另一平方米住宅空间。

在同一次简报中，LPC 指出，办公需求正在复苏，主要由信息技术和业务流程管理部门带动。

二季度需求较前三个月增长38%，上半年已达到2020年全年的75%。可能是这样。

他说：“当然，2020年对房地产市场是充满挑战的一年。但是办公室和住宅领域已经显示出其韧性和资本价值，”Leechiu说。

他说：“因此，我们对菲律宾将继续成为全球房地产的主要增长点持乐观态度。