菲律宾公寓供过于求将持续29个月

华商签证10月9日讯：Leechiu房地产顾问公司(LPC)周二发布的报告显示，目前大马尼拉公寓单位供过于求将持续29个月，主要归因于高利率和外部风险以及买家偏好的转变。

LPC表示，目前大马尼拉510栋在售楼盘共有67,600套公寓，是新冠肺炎疫情爆发以来最高的。

计顺市的可用单位数量最多，计18,500套；其次是奥蒂牙示，13,500套；巴西湾区，10,500套；马尼拉，8,500套；加洛干，8,100套。

紧随它们之后的的是亚拉芒，5,800套；而热门地区马加智(3,400套)和文尼法寿环球城或沓义(1,300套)的库存仍然较低。

LPC研究与咨询公司总监罗伊说：“开发商很可能已经意识到供过于求。就这么说吧。市场上公寓供过于求可持续29个月，开发商在推出新项目方面一直非常冷淡和缓慢。”

与此同时，需求已降至新冠肺炎疫情以来的最低水平，今年第3季度销量稳定在6,885套。在那期间，公寓推出量也下降了39%至2,145套。

展望未来，罗伊预计，随着通货膨胀下降和利率下降，菲律宾中央银行(BSP)可能继续其政策宽松周期，市场将回升。

新塔楼和场地升级促进了布基农的农业综合企业

电信提供商 Globe 在布基农安装了一座新塔，并进行了多次站点升级，目的是促进该地区的连通性，以增强其在农业渔业和旅游部门的能力。

在周二的新闻公告中，Globe 高级副总裁乔尔·奥古斯丁 （Joel Agustin） 表示，马来巴莱市安装了一座新塔;Libona、Manolo Fortich 和 Quezon 各 3 个站点升级;马来巴莱市和瓦伦西亚市各 2 次升级;兰塔潘、圣费尔南多和马拉马格各 1 个。

“通过扩展我们的网络基础设施，我们使当地社区和企业能够在数字世界中蓬勃发展，并支持区域发展和经济增长，”Agustin 说。

布基农是棉兰老岛新鲜水果和蔬菜的主要生产国，也是该国第二大玉米生产国。

这些网络改进旨在支持地方政府、中小型企业以及转向数字工具进行创新和发展业务的农民。

该省也是 Del Monte Philippines、Lapanday Diversified Products 和 Mt. Kitanglad Agri-Development 等大型农业公司的所在地。