第二季度菲律宾住宅房地产价格放缓

华商签证9月27日讯：菲律宾各类新房住宅价格在今年第二季度继续上涨，但涨幅低于去年同期的扩张速度。

菲律宾中央银行 （BSP） 周五发布的住宅房地产价格指数 （RREPI） 数据显示，第二季度上涨 2.7%，低于 2023 年的 14.1%。

它也低于今年第一季度 6.1% 的增长率。

然而，按季度 （QoQ） 计算，房价增长 1.8%，高于 2024 年第一季度 1.1% 的涨幅。

国家首都地区 （NCR） 的住宅房地产价格在第二季度收缩了 1.0%。

按季度环比计算，NCR 和 AONCR 的住宅房地产价格分别上涨了 3.8% 和 1.2%。

按住房类型划分，公寓在第二季度的增长率最高，为 10.6%，其次是独立式/联排别墅，为 1.7%。

与此同时，该报告称，菲律宾为所有类型的新住房单元发放的住宅房地产贷款 （RREL） 数量收缩了 3.5%。

NCR 发放的贷款下降了 9.2%，而 AONCR 发放的贷款略微下降了 0.8%。

BSP 表示，第二季度，该国新住房单元的评估价值平均为每平方米 83,759 菲律宾比索，比去年同期和上一季度的水平分别增长 6.8% 和 1.8%。

NCR 每平方米的平均评估价值增长了 9.6%，达到每平方米 140,158 菲律宾比索，而 AONCR 的每平方米平均评估价值增长了 7.8%，达到 58,741 菲律宾比索。

菲股和比索呈涨跌不一态势

由于菲律宾中央银行(BSP)暗示可能在今年第4季度再次降低政策利率，周四本地股指反弹。 菲律宾证券交易所指数(PSEi)上涨1.31%，收报7,458.74点，其中全股指上涨0.98%，收于3,978.10点。

中华银行(RCBC)首席经济学家迈克尔说，周四的收盘价是PSEi逾两年半以来或自2022年2月9日以来的最高水平。

除矿业和石油下跌0.34%至8,743.01点外，6大板块中有5个收盘上涨。

领涨的是金融股，上涨2.59%至2,384.69点。

随后是控股公司，上涨1.07%至6,328.70点；服务，上涨0.94%至2,255.78点；工业，上涨0.83%至9,821.05点；房地产，上涨0.37%至2,988.45点。

上升股以111比80领先于下降股，另61股保持不变。 与此同时，比索兑美元收市报55.97，较周三的55.88 贬值9仙。

当日弱势开市，比较上个交易日的55.95，报56.05。随后在55.94与56.09之间交易。平均在56.02。

成交总额从之前的15.4亿美元下降至13.7亿美元。