菲律宾：陈永栽地产对POGO撤离持乐观态度

华商签证8月5日讯：陈永栽集团领导的裕景地产公司（Eton Properties）对于菲律宾离岸BC运营商 (POGO) 撤离该国的决定并不表示过度担忧，尽管这一变化预计将对马尼拉大都会的办公楼市场产生一定影响。

裕景地产总裁兼首席执行官凯尔·陈（Kyle C. Tan，译音）表示：“我们对此持乐观态度，”他强调，尽管公司对POGO的依赖程度“并非显著”，但这一变化仍是他们战略规划中必须审慎考虑的因素。

他补充道：“我们仍在积极应对，并有许多细节需要仔细考量。”他保证，Eton将“严格遵守所有相关法规”。

2022 年底，Eton与东南亚最大的POGO公司之一达成了协议，租赁了Eton WestEnd Square 内超过 6,000 平方米的办公空间，即两层 eWestPod 大楼。公司此前曾表示，POGO业务对其租赁业务产生了积极的连锁效应，因为这些公司同时也在寻求住宅和商业空间，这成为其整体出租率增长的良好预兆。

然而，随着小马科斯总统在最近的国情咨文中宣布立即禁止POGO，该行业的短期前景面临挑战。

据估计，截至6月底，POGO在马尼拉大都会占据了约489,000平方米的办公空间，约占该地区总办公空间的3.5%。全球投资管理公司高力国际（Colliers）在上周发布的报告中预测，由于政府禁止POGO的决定，马尼拉大都会区的写字楼市场空置率到年底可能会突破20%。

Eton专注于办公项目、商业中心、混合用途乡镇开发以及高端和中等收入高层和水平住宅开发。为了维持未来的增长势头，公司计划在接下来的两到三年内推出两个新的住宅社区，并引入一个全新的酒店品牌。

当被问及新酒店品牌的筹备进展时，凯尔表示相关工作仍在紧锣密鼓地进行中，并希望“很快能与大家见面”，但明确表示这一计划不会在今年内实现。

半年亏损5.8亿披索! 百宜公司遗憾放弃中国市场

由吴诗农（Lance Gokongwei）领导的百宜公司（Universal Robina Corporation，URC）因退出中国市场而遭受重创。

URC宣布，今年6月，其“多家中国业务实体已停止运营并放弃了相关业务活动”。

此举导致URC在今年上半年遭遇了5.8亿披索的净亏损。该公司计入高达3.881亿披索的物业、厂房和设备减值损失。

在中国市场，这家国际知名的食品品牌曾以Aces品牌销售谷物、燕麦、薯片及咖啡等系列产品。

这是URC在三年内第二次从海外市场撤退，此前它已退出了澳大利亚和新西兰的Uni Snack控股有限公司。