6小时下了一个月的雨 菲律宾多地洪涝灾害

6小时下了一个月的雨 菲律宾多地洪涝灾害

华商签证7月24日日讯：菲律宾气象局（PAGASA）发布最新降雨数据，此次强降雨受飓风“卡丽娜”（Carina，国际名“格美”）加强的西南季风影响。
7月23日早上8点至7月24日早上8点，下述区域为累计降雨量最高区域：
· 卡加延省（Cagayan）- 342.8mm
· 碧瑶市（Baguio）- 294.0mm
· 黎刹省（Rizal）Tanay市 - 262.0mm
· 奎松市（Quezon City）Science Garden - 217.0mm
· 巴丹省（Bataan）Abucay镇 - 211.5mm
与此同时，今天清晨2点至8点之间，奎松市录得144.4mm的降雨量，等同于六个小时内降下七月份均匀一周的雨水。
与此同时，黎刹省（Rizal）Tanay市在上述时间段内录得107.8mm的降雨量，等同于六个小时内降下七月份全月的雨水。


总统指令全面禁止POGO 高力称购买公寓正当时

小马科斯总统指令全面禁止菲律宾离岸BC运营商(POGOs)可能会损害房地产开发商，特别是公寓商场，但它也为本地投资者以适宜价格购买居处单位供给了时机。
高力国际本国研讨部主任乔伊周二在承受电话采访时说，因为POGO撤出，国家首都区域(NCR)居处商场价格调整将为开发商创造新需求。
他说，甚至在小马总统在其第3次国情咨文(SONA)中指令全面禁止POGOs之前，在2019年新冠肺炎疫情最严峻的时分，就现已呈现了大批外撤。
他补偿说，2021年第4季度的空置率为17.9%。现在的空置率为17%。
他说，“全面禁止POGOs只会抑制吸收本已缓慢的居处单位。它也将加重居处空置率的上升以及价格和租赁增加放缓。”他并补偿说，假定全面禁止POGOs，空置率可能会抵达19%。
但他还标明，这种状况现已纠正了大马尼拉居处商场的价格。
高力菲律宾的数据闪现，在2019年，因为POGO工人的需求推动公寓吸收率激增，那年第4季度每平方米价格环比上涨了10.9%。
乔伊说，在POGOs鼎盛时期，居处商场的价格曾呈现双位数增加，但随着POGOs许多撤离，大马尼拉区域的房价增加率在未来两年内将降至2%至3%左右。
因为POGOs员工的需求激增，开发商在2023年在NCR交给了11,300套居处单元，接近2018年交给的11,700套。
他说，“请注意，这些项目是在2018年POGO需求高峰时推出的。”
他说，虽然POGOs纷乱撤离，但本地投资者可能会接手这些新单位，尤其是海外菲劳。