菲律宾租房的注意事项有哪几点

很多人在菲律宾这个国家不会租房，中国人是入如何在菲律宾租房呢，初次在菲律宾租房的人，很多人都不可避免的遭遇过黑中介，无良房东、收取各种名义的费用、扣除各种名目的押金，以及合同陷阱、房子转租争议、押金不退还等等，让人防不胜防！那么菲律宾租房的注意事项有哪几点？华商签证为您解析

菲律宾租房的注意事项有哪几点

　1、尽量选择大楼管理式：

　　第一：有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑）

　　第二：遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙

　　第三：设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

　2、房屋设施方面

　　要询问是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。

　　也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢。

　　若不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

　3、物业管理费

　　依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。

　4、水电费

　　菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

　5、押金

　　菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。

　　对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

　　（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）

　6、最后是大家最重视的────佣金

　　若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是房客出！

　　大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。

　　任何问题都该向房东、管理员或中介提出，不要忘记了自己的权益！

　　有些地方、服务与契约不相同，勇敢提出质疑吧！

　　菲律宾各区域租房价格

　　我们就来说一说马尼拉的把，现在马尼拉租房有3个地方的房价是比较贵的，1是趴赛地区。由于中国人在趴赛最多，导致房价上涨很快，同时出租率很高，一个房子出来10分钟就已经没了，大部分都是公司用作于员工宿舍。 2是BGC新的开发区，由于发展很快，周边多个国家的人群聚集较多，房子也很容易出租。 3是makati租房虽然没了往昔的辉煌 但依旧有很多大公司，并且大公司的高管也较多，租房价格也较高。

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