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菲律宾如何安全租房?菲律宾租房攻略

前往菲律宾游玩和工作是如今很多人会选择的,当然为了生活保证,做一些必要准备是很有必要的,进行租房是许多人都非常关心的,接下来跟随华商签证一起详细了解下菲律宾租房攻略吧。


菲律宾租房2室一厅.jpg


菲律宾租房证件


  在菲律宾(马尼拉)租房都需要用有效的证件来前双方协议的,在这边大家一般称之为ID。因为你的工签,退休卡,投资卡,驾照都可以当作签租房协议的ID。根据我租这么多房的经验来总结,很多房东为菲律宾的人都不会跟持有旅游签证的人签订租房协议,这个概率大概有20%吧。所以大家在租房的时候尽量选择用正规有效的ID,并且是房东可以接受的类型。


菲律宾租房独门独院.jpg


菲律宾租房付款方式


  在付款方式方面大家要注意了,千万不要带着大陆的思想来租房子。我们在大陆租房的时候大多数都是押二付一这类的情况。但是在菲律宾,我不知道是因为中介造成的还是什么原因。大家都流行押三付六(一次性支付9个月的费用),或者压二付一年(一次性付1年,外加2个月押金)的付款方式。这样给大家造成非常大的经济压力在租房上面。


  假如说一套在Makati的房一个月租金是35000P,那么你要直接和房东或者中介租下来的费用估计的准备好35000*8=280000P(按照压二付六,大概4万人民币)。


  同时我看到能独立租房的人(非合租情况下),几乎都是公司租的宿舍或者说在这月薪达到2万人民币以上的“高薪”人才。在这我也友情提醒下各位,能住在公司提供在Makati的宿舍的朋友们,你们是非常幸福的一件事。当你住的舒服的时候,你可以看看身边每天花费1-4个小时在路上拥堵的同事。当你住的不舒服的时候,可以拍拍屁股走人而不用考虑房子押金如何拿回来的问题。


  还有一个付款方式的问题需要知道的,就是菲律宾房东很喜欢用支票的方式来支付。因为我这人从乡下出来的,从来没见过支票,更没用过支票。所以每当碰到房东要求支付方式使用支票的时候,我都是直接拒绝这套房(可能我比较傻,希望哪位大神可以交交我如何用支票)。


菲律宾租房周边环境.jpg


菲律宾租房合同


  在菲律宾有很多本地的房屋中介,但初次下南洋的人沟通比较困难。所以产生了很多二手房屋中介(类似我这样租了房再转租的,也许你看到我这篇文章的时候,我手上的房子已经转租掉了),也有很多本地华侨的房屋中介。这样大家在租房沟通的时候,就没啥障碍。但因此也产生了很多阴阳合同(我想我在租过的这么多房子里面,肯定也挨过阴阳合同,人都是在不断吃亏中长大的),这个中介和房东签一份合同,价格可能是30000P/月,接着和租客签另一份合同,价格可能就35000P/月了。这样1年下来,你就得多掏6万P(近9000RMB)。但这个没办法,谁让自己语言不通呢。针对这样的问题,我只能说是无法避免的,你能做的就是在租房的时候多问问身边的朋友,自己意向的这个房子是否值得这个价格去租。如果喜欢的房子在自己心里承受范围内,就可以下手,女为悦己者容嘛。


菲律宾郊区租房.jpg


菲律宾租房宽带网络


  现在这个时代,如果没有网络,手机,电脑我想很难生活下去。这时的他们肯定会一直把“郁闷”挂在嘴边。在这边租好的房子,很多都是不带网络的。这个需要你自己去网络公司申请(我一般喜欢用Globe的,网络快,稳定)。一般我们中国人申请Globe的宽带都需要工签的ID和护照才可以,普通的旅游签证是不允许的。如果你有了齐全的申请材料,直接打Globe的电话(02) 730-1010或者在官网 http://www.globe.com.ph 选择好套餐即可。


菲律宾租房海边.jpg


合同到期退押金


  这是个很多在菲律宾老手都搞不定的事。按照我们国内租房的习惯,只要合同到期了,屋内的设备都没损坏的情况下,都是可以全额退回押金的。但是在菲律宾就没那么好运了,你如果碰到老油条的人,能拿回一半的押金就不错了。大多数人都是所有押金都拿不回来。菲律宾房东和本地的中介还堂而皇之的说这是行规(RTNN,不知道是谁开的这先河)。




  菲律宾租房攻略就为大家分享到这里,在菲律宾租房时需要做好充足准备,进行合理的规划,以更好地完成租房,欢迎咨询华商签证了解更多信息。



责任编辑:kingwang

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