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菲律宾租房要注意什么?如何在菲律宾安全租房

前往菲律宾租房是现在很多到菲律宾游玩的小伙伴都会选择的,当然在菲律宾租房也有着一些事项是需要注意的,这就需要非常在意,那么菲律宾租房要注意什么?跟随华商签证一起看下吧。


  尽量选择大楼管理式


  第一:有前台管理人员,这样相对安全(何况许多人对这里的治安有疑惑)


  第二:遇到事情可以找大楼Admin处理,房间物件需要维修也有人帮忙


  第三:设备齐全,多数都带有健身房,游泳池,倒垃圾也很方便


  房屋设施及网络


  询问是否家具全包,能不能养宠物,开火,抽烟,洗衣晒衣等事项,询问是否包含网络,住在菲律宾的小伙伴应该都知道,这边的网络速度是怎么样的,若不含网络,也要向大楼Admin询问申装网络的渠道及方案。


  物业管理费


  依平方米(square-sqm)大小来计算,价格蛮高的,如果租金没有包含管理费,建议找房东要前几个月的物业管理费账单,以了解实际费用。


  水电费


  菲律宾水费相对便宜;电费的话,使用设施若有冰箱,冷气,热水瓶,洗衣机等,那就不好说了。


  押金


  菲律宾一般是押2付1或押2付2,意思就是先缴2个月租金作为押金然后在缴费1-2个月租金,押金通常在租约到期后一个月返还。或者提前和房东沟通,离开房屋的当天退还。


  佣金


  若是找中介带你看房的话,佣金是房东出而绝不是租客出(一定要注意这点,不要被剥了两层皮),任何问题都该向房东,中介或管理员提出,不要忘记自己的权益,有些地方,服务和契约各不相同,勇敢提出质疑把!




  其他相关事宜


  (一)租房证件


  在菲律宾租房都需要有效的证件来签订双方协议的,在这边大家一般称之为ID,你的护照就可以当做签租房协议的ID。


  (二)付款方式


  在付款方面大家要注意了,千万不要带着国内的思想来租房子,我们在中国租房的时候大多数都是押一付一或押二付一这类的情况,但是在菲律宾,不同的房东有不同的付款方式,应寻找符合自己实际情况的付款方式,还有一个付款方式的问题,菲律宾房东很喜欢用支票的方式来支付。租房前,这个付款方式要沟通好。


  (三)租房合同


  在菲律宾有很多本地的房屋中介,也有很多本地华侨的房屋中介,基本上大家在租房沟通方面都没有什么障碍,在这边租房的大半都是中国人,但因此也产生了很多阴阳合同,比如中介和房东签一份合同,价格可能是30000P/月,接着和租客签另一方合同,价格可能就是35000P/月。但这个没办法,谁让自己语言不通呢,针对这一的问题,只能说是无法避免的。你能做的就是在租房前多问问身边的朋友,多了解一些,自己意向的这个房子是否值得这个价格去租,如果喜欢的房子在承受范围之内,那么久可以下手。


  (四)宽带网络


  在这边租好的房子,很多都是不带网络的,这个需要自己去网络公司申请(一般用Globr的,网络较快且稳定),一般中国人申请Globr的宽带都需要工作签证的ID和护照才可以,普通的旅游签证是不允许的(除非多支付一些费用,可以办理不绑定合同的)。


  (五)合同到期退押金


  这个是很多在菲律宾的老手都搞不定的事情,按照我们在国内租房的习惯,只要合同到期,房屋设备无损坏的情况下,都是全额退押金,但是在菲律宾就没那么好运了,你如果碰到老油条的人,能拿回一半算不错,大多数都是押金拿不回来,一些菲律宾房东和本地的中介还堂而皇之的说这是行规,再提醒大家一句,签合同的时候把房间内的各个角落全部拍成照片打印出来附在合同上,或者拍视频,拍的时候最好中介和房东都在镜头里,这样对将来退押金是会有一定帮助,有照片视频为证,省的因为什么东西坏掉或丢失来扯皮。




  以上是华商签证有关“菲律宾租房要注意什么”问题的具体介绍,菲律宾租房是存在一些注意事项的,因此需要做好充足准备,这样才可以租到合适的房子。


责任编辑:kingwang

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