菲律宾租房中介告诉你在菲律宾租房需要注意的问题

　　菲律宾租房是在生活经常需要考虑到的，当然在菲律宾租房需要注意的问题也是很多的，这样才可以确保租房更为轻松，菲律宾租房中介告诉你在菲律宾租房需要注意的问题。

　　租房证件

　　在菲律宾（马尼拉）租房都需要用有效的证件来前双方协议的，在这边大家一般称之为ID。因为你的工签，退休卡，投资卡，驾照都可以当作签租房协议的ID。根据我租这么多房的经验来总结，很多房东为菲律宾的人都不会跟持有旅游签证的人签订租房协议，这个概率大概有20%吧。所以大家在租房的时候尽量选择用正规有效的ID，并且是房东可以接受的类型。

　　付款方式

　　在付款方式方面大家要注意了，千万不要带着大陆的思想来租房子。我们在大陆租房的时候大多数都是押二付一这类的情况。但是在菲律宾，我不知道是因为中介造成的还是什么原因。大家都流行押三付六（一次性支付9个月的费用），或者压二付一年（一次性付1年，外加2个月押金）的付款方式。这样给大家造成非常大的经济压力在租房上面。

　　假如说一套在Makati的房一个月租金是35000P，那么你要直接和房东或者中介租下来的费用估计的准备好35000*8=280000P（按照压二付六，大概4万人民币）。

　　同时我看到能独立租房的人（非合租情况下），几乎都是公司租的宿舍或者说在这月薪达到2万人民币以上的“高薪”人才。在这我也友情提醒下各位，能住在公司提供在Makati的宿舍的朋友们，你们是非常幸福的一件事。当你住的舒服的时候，你可以看看身边每天花费1-4个小时在路上拥堵的同事。当你住的不舒服的时候，可以拍拍屁股走人而不用考虑房子押金如何拿回来的问题。

　　还有一个付款方式的问题需要知道的，就是菲律宾房东很喜欢用支票的方式来支付。因为我这人从乡下出来的，从来没见过支票，更没用过支票。所以每当碰到房东要求支付方式使用支票的时候，我都是直接拒绝这套房（可能我比较傻，希望哪位大神可以交交我如何用支票）。

　　租房合同

　　在菲律宾有很多本地的房屋中介，但初次下南洋的人沟通比较困难。所以产生了很多二手房屋中介（类似我这样租了房再转租的，也许你看到我这篇文章的时候，我手上的房子已经转租掉了），也有很多本地华侨的房屋中介。这样大家在租房沟通的时候，就没啥障碍。但因此也产生了很多阴阳合同（我想我在租过的这么多房子里面，肯定也挨过阴阳合同，人都是在不断吃亏中长大的），这个中介和房东签一份合同，价格可能是30000P/月，接着和租客签另一份合同，价格可能就35000P/月了。这样1年下来，你就得多掏6万P（近9000RMB）。但这个没办法，谁让自己语言不通呢。针对这样的问题，我只能说是无法避免的，你能做的就是在租房的时候多问问身边的朋友，自己意向的这个房子是否值得这个价格去租。如果喜欢的房子在自己心里承受范围内，就可以下手，女为悦己者容嘛。

　　宽带网络

　　现在这个时代，如果没有网络，手机，电脑我想很难生活下去。这时的他们肯定会一直把“郁闷”挂在嘴边。在这边租好的房子，很多都是不带网络的。这个需要你自己去网络公司申请（我一般喜欢用Globe的，网络快，稳定）。一般我们中国人申请Globe的宽带都需要工签的ID和护照才可以，普通的旅游签证是不允许的。如果你有了齐全的申请材料，直接打Globe的电话(02) 730-1010或者在官网 http://www.globe.com.ph 选择好套餐即可。

菲律宾租房中介

　　合同到期退押金

　　这是个很多在菲律宾老手都搞不定的事。按照我们国内租房的习惯，只要合同到期了，屋内的设备都没损坏的情况下，都是可以全额退回押金的。但是在菲律宾就没那么好运了，你如果碰到老油条的人，能拿回一半的押金就不错了。大多数人都是所有押金都拿不回来。菲律宾房东和本地的中介还堂而皇之的说这是行规（RTNN，不知道是谁开的这先河）。

　　菲律宾租房必须知道的一些注意事项

　　菲律宾是东南亚地区的国家之一，该国家的发展在世界经济的不断推速下变得越来越好。很多人都比较喜欢菲律宾的生活环境以及自然风光，所以选择在该国家进行生活的人在不断增加。对于想要在菲律宾居住的居民的人，大部分都会考虑租房子。菲律宾租房有一些相关的注意事项还是必须要了解的，毕竟每个国家的租房环境和市场都是有区别的。

　　菲律宾的房租相对来说还是比较贵的，一般情况下租一个25平方米的单身公寓至少要3500元人民币。甚至在一些中国人比较多的小区价格达到了5000元，这样的房租价格直接和替代深圳广中有得一拼，但是菲律宾固有经济发展以及城市发展却并没有任何一一线城市那样好。在菲律宾租房可能会被坑，所以有一些租房的注意事项还是要了解一些。

　　在海外租房子也是需要缴纳纳金的，在菲律宾租房，有时候他们不会退还押金，这种状况一定要在逐步签订合同的时候一眼就知道。菲律宾租房押金一般是两个月这种状况，你可以和中介公司或者是房东直接谈，尽量压缩成本。租房在进行选择的时候，尽量选择大楼管理师，第一前台一定要有管理人员，这样可以保障自身的安全，第2遇到任何事情是可以找大楼进行处理的，最后一点就是大楼的设备相对来说很齐全，不用担心其他相关问题。

　　除此之外还要找房屋设施和网络比较好的，同时物业管理费一般都是按照平方大小来进行计算的，价格还是比较高，这些方面一定要搞清楚，以免自己多交费用。一直都是在菲律宾租户的痛点一定要和中介或者是房东商量好，大部分都是押2付1或者是押2付2。

菲律宾租房中介

　　菲律宾租房中介选择也是很重要的，这就需要注意严格筛选，对租房做好充足准备，保证自己可以成功完成租房，希望本文对你有所帮助。