中国人来菲律宾买房有优惠吗 买房技巧分享

菲律宾经济发展良好，菲律宾房地产一直处于稳定升值的状态，近年来菲律宾比索也在稳步升值。菲律宾房地产是一个很好的选择，无论是自住还是租赁保值和增值；同时，由于菲律宾离中国很近，管理这项资产相对容易，成本低，因此菲律宾房地产值得长期持有。那么我们今天就来了解一下，中国人来菲律宾买房有优惠吗  买房技巧分享！

中国人来菲律宾买房有优惠吗  买房技巧分享

无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

怎样买房才划算

华商签证给大家提供一个方法，那就是存款到菲律宾的发展银行5万美金，这样我们就能用这5万美金来买房，同时还能获得菲律宾的退休移民签证，这就是菲律宾退休移民项目中的微笑计划，是可以通过移民的方式，在菲律宾买房的，这是一举两得的办法，拿到移民签证之后，我们后期还能以华侨的身份回国投资，前景非常好！

参加菲律宾微笑计划的条件

微笑计划就是年龄达到50岁的外国人，可以在菲律宾申请退休移民，但是必须要在菲律宾的指定账户里面存款5万美金，这5万美金可以用来购买菲律宾政府承认的开发商房地产，除了这一点就不能用于投资其他方面。

菲律宾退休移民办理流程

第一步: 汇款50000美金到菲律宾发展银行DBP（此项并非无解，详情可咨询）

第二步：提交申请表、双认证文件和政府费用。

第三步：这边帮助办理配合申请入境豁免文件，如果入境豁免被批准，您将带着批准函到就近的菲律宾领事馆办理旅游签证。

第四步：体检。将如下表格带到医院或诊所进行体检，医生写上体检结果并签名，还要写上医院的名字。

第五步：买机票订酒店，准备入境相关的检验检疫手续。

第六步：已完全接种疫苗者勿需隔离，直接按约定办理获得永居权。

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