菲律宾投资移民房产需要注意什么问题？有哪些条件

　　菲律宾投资移民房产需要注意什么问题

　　1.是否永久产权-和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。

　　2.中国人是否可以买别墅-根据当地法律，外国人只能购买高层公寓，不能购买土地和别墅。

　　3.是否有公摊-无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，只是相当于国内的100平方米。

　　4.如何银行卡户-菲律宾法律规定需本人亲自到银行，持2个有效证件。可用护照和SRRV。

　　5.客户买房应支付的税费-过户费合同总价的0.75%，印花税合同总价的1.5%，房产税单房至5房，2万-5万比-索每年，注册费金额较小(按公式计算，几千人民币)

　　6.交房和过户是否同时-业主将获得永久产权证，先交房，在过户，相差大约90个工作日

　　7.是否要买保险和ClosingFee-无

　　8.出租是否需要纳税-如果要报税，就需要纳税。一般个人的房屋出租，很少有人报税。根据目前情况，房东不纳税。菲律宾移民菲律宾移民条件菲律宾移民费用菲律宾移民政策

　　9.菲律宾房产潜力-菲律宾房产，一直是在稳定升值，而且近年来，比-索也在稳定升值，菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产，值得长期持有。无论是自住，出租保值增值都是不错的选择。同时，由于菲律宾离中国近。因此，管理此资产相对比较容易，而且成本较低。

　　10.在菲律宾生活成本如何-总体来说，比国内一线城市低。如果要雇佣菲-佣的话，每月600人民币，包吃包住。司机一千多人民币。牛奶和食品质量可靠，可以放心食用。

　　菲律宾退休移民条件：

　　微笑计划(Smile Plan)：

　　1. 年龄35岁以上，一家三口，在菲律宾存2万美元，多一个人多1.5万美元存款；

　　2. 存款冻结在银行，不能用于投资;取消身份可以取回全部存款。

　　经典计划(Classic Plan)：

　　1. 35 - 49岁：一家三口存款5万美元，多一个人多1.5万美元存款；

　　50岁以上： 一家三口存款2万美元，多一个人多1.5万美元存款；

　　2. 存款可全部用于投资，投资项目需大于5万美元;若投资房产，房产不能出售。

　　菲律宾投资移民申请条件

　　1. 21岁以上：7.5万美元一家三口，多一人多1.5万美元存款；

　　2. 存款可全部用于投资，所投资项目需大于7.5万美元；投资项目可以是开立新公司、投资已成立的公司、购买证券交易所上市股票公司等。

　　综上所知，作为菲律宾移民我们不仅要关注菲律宾的房产问题而且更应该投资其中。

　　关于菲律宾投资移民房产问题和申请条件就为大家分享到这里，菲律宾投资移民购买房产需要进行详细对比，这样才可以找到一个好的房产，欢迎关注华商签证了解更多信息。