菲律宾投资买房移民需要注意那些问题

近些年来，菲律宾以迅雷不及掩耳之速，在几年内发生了重大的改变，GDP高速增长的同时，城市基建以及房产市场都高速的发展起来了。尤其是菲律宾移民计划的兴起，由于巨大的人口红利，众多大型购物商场、办公大厦的兴建等等因素，近些年来，“默默无闻”的菲律宾马尼拉大都会一跃成为全亚洲涨幅第一的城市，这让原本还在观望中的投资者们一下找到了投资的方向，菲律宾也再度让海外房产投资掀起了新的浪潮。

     现在有以下几个问题我们来看一看答案。外国人可以在菲律宾购买房产吗？可以，基本要求只需要护照，部分开发商要求有支票本。对于外国人买家没有身份的要求，游客即可买房。

     外国人在菲律宾是否可以购买别墅？根据当地法律，外国人只能购买公寓，不能购买土地和别墅。部分菲律宾开发商把别墅项目做成公寓楼的手续，也就是说和公寓楼一样有房产证，但是没有地契。这种情况同样受限于40%的外国人份额。但是优势是所有业主共同所有包括项目所有的全部公共设施所占地。