菲律宾永居能不能买别墅？到底应该如何购房

　　菲律宾移民是现在很多人会考虑的，在菲律宾移民时需要考虑到的问题也是很多的，一般移民后购房也是人们非常在意的，那么菲律宾永居能不能买别墅？下面一起看下吧。

　　中国人取得SRRV签证后是否可以买菲律宾别墅？

　　答：根据当地法律，外国人只能购买高层公寓，不能购买土地和别墅。

　　菲律宾移民条件：

　　1.主申请人满35岁；

　　2.在菲律宾存款2万美元或者5万美元

　　3.身体健康，无犯罪

　　前期准备

　　1.国籍：在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。

　　2.护照：护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套

　　3.菲律宾签证：大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。

　　a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。

菲律宾永居能不能买别墅

　　b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。

　　c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。

　　菲律宾买房流程

　　看房: 如果是期房的话那只能看样板房了。

　　预订: 选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的）

　　三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

　　付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是预售房的话，也可以月供。

　　举个栗子：一套预售房总价40万，交房之前（即首付）50%，假设房子还有两年才交房，那么这20万在这两年内供清就可以了。

　　如何月供？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以为的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

　　交房: 这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

菲律宾永居能不能买别墅

　　菲律宾永居能不能买别墅？经过本文的介绍，相信大家对此也清楚了吧，想要了解更多菲律宾签证信息记得关注我们的网站。