菲律宾买房多少钱？在菲律宾买房需要花费多少

　　菲律宾买房大概多少钱

　　据菲律宾央行（BSP）数据信息表明，菲律宾房产价位在2020年二季度环比增涨27.1%，创2016年至今新纪录。在二季度新冠疫情封禁高峰时段，楼价冲破了人们对经济发展减缓的预估，展现出有统计至今最快的提高。更主要的是，菲律宾房地产业风潮仍在持续。在首都马尼拉大都会地区，为了更好地防止新冠病毒的散播，增强了出门限制。但在独栋住宅和公寓价格的高需求量推进下，房租各自增涨了70%和36.4%，房屋价格一年飙涨34.9%。

　　菲律宾买房取决于你所在的地区，地区不同价格不同，还要看你买的房型和楼层，菲律宾楼层越高价格越高，基本房价在30W人民币至200W人民币不等，studio户型，一房，两房不等，别墅另外算！

　　公寓式户型

　　在菲律宾能够利用的土地资源还是很少的，房屋的集中区域就是那么几个地方，说到菲律宾哪里房价便宜这个问题，还是要从综合因素来考虑。据目前的市场环境来看大部分的海外投资者到菲律宾买房的时候，还是会去选择一些公寓类型的房屋，毕竟土地没有所有权，而能够购买的也只是公寓型的房子，那么在挑选地段的时候就要多花费一些心思了。

　　在菲律宾境内处于黄金地段的小公寓，一套下来差不多要60万人民币左右。而稍微偏僻一些的地方，当然价格要比这个便宜，不过大部分的人看中的都是一些繁华地段，太过于偏僻的地方，不仅周围设施没有那么好，环境也比较差，治安问题更是外国人所担心的，因此有很多的人还是愿意多花一点钱去买黄金地段的房子。买了这样的房屋之后不仅容易出租，交通也会便利的很多。

　　马卡蒂CBD

　　在买房的时候，马尼拉的几大区域，大家肯定是了解过的，首先要说的就是马卡蒂CBD了。这里是马尼拉的一个老牌金融CBD，而且自从上世纪70年代就已经享誉盛名了，这里有很多高密度的摩天大楼，而且有很多标志性的建筑。作为第一大CBD，大概有6万多家的企业都在这里入驻，而且也有很多的大型跨国公司在这里谋求发展。何况它多不胜数的购物中心让很多的人都觉得这里才是真正的购物天堂。在马卡蒂越是靠近阿亚拉金融大道和绿带商场的位置房价就越高，这个区域每平米的价格在3.5万元到4.5万元人民币，最贵的则是7.7万元人民币每平方米。

　　奥迪加斯CBD

　　马尼拉的第二大CBD就是奥迪加斯，这里的地理位置非常好，而且也是各大开发商都争抢的一个黄金区。在这里想要购买房屋的话，核心区域的价格每平方米为3~4万元人民币，延伸区域的价格则为2.5~3万元人民币每平方米。

　　菲律宾买房多少钱？菲律宾买房价格受到地区、房屋类型和大小等因素影响，因此需要经过详细咨询后才可以最终确定购房价格，欢迎咨询华商签证了解具体购房费用。