菲律宾阿拉棒在哪里？投资价格如何

　　如今人们的生活水平得到了明显提高，人们也开始更加关心财富的积累，而海外投资也是很多人会考虑的，这就需要对项目本身了解清楚，那么菲律宾阿拉棒在哪里？下面一起看下吧。

　　菲律宾阿拉棒在哪里

　　如果投资者想要好的回报，他们就不再局限于在老牌CBD的投资，着手于新兴CBD的投资。

　　有一个独立的科技小镇阿拉邦，这里是马尼拉3大豪宅所在区之一，也是一座新城，漂亮，环境空气都好，除了方便之外，阿拉邦也令人感到安全，比马卡蒂还安全，适合工作居住。

　　距离机场十分钟车程，由于较低的商业成本，这里聚集了大量的BPO公司和写字楼，同时近两年也有大量在线游戏公司online gaming迁入此地，越来越多的年轻人都来阿拉邦工作。写字楼鳞次栉比，阿拉邦的公寓供不应求！总之阿拉邦潜力无限，而目前是它发展的中早期。

菲律宾阿拉棒在哪里

　　阿拉邦投资价值，犹如翡翠毛石，只有劈开了才能知道。

　　01 大型企业密集，经济发展迅猛

　　阿拉邦相当于上海的张江高科和北京的望京以及深圳的南山科技园。有地皮可开发的区域才能算是潜力区，阿拉邦目前有新区，可持续开发很强，未来的升值空间还是很大的。

　　大量企业入驻，众多科技公司I.T.保险，跨国外包公司BPO.包括AIG美国保险股份，CAPITAL ONE信用卡收账公司，GENPACT电子产业外包 商,HSBC汇丰银行，FLUOR建筑公司，CONVERGY全球都有的电话接线BPO公司。SYNCHRONY金融投资公司.INPOSYS印度I.T 公司，INSULAR LIFE保险公司.中国网络游戏公司BC行业大量迁入阿拉邦，目前有七幢办公楼全部是中国网络游戏公司。

　　02 全能配套，尽享品质生活

　　阿拉邦的房地产性价比极高，潜力巨大，配套设施齐全。阿拉邦就类似是三年前MOA亚洲商场赌场区的样子。商场多，购物中心多，阿拉邦做为独立的高科技小镇，能满足居民自给自足周末休闲的全部需求，教育医疗都是菲律宾顶尖水平，亚洲医疗中心即坐落在此。

　　Festival Mall是City市所有五个现有购物中心中最大的一个。就位于阿拉邦庞大而充满活力的Filinvest City中心地带，被公认为菲律宾第一家主题购物中心。整个Festival Mall综合大楼占地20公顷，是马尼拉大都会南部最大的购物中心，拥有最多的租户，也是菲律宾最大的购物中心之一。

　　03 供需严重不平衡，白领迁入，公寓租赁成刚需

　　各大公司吸引了大量的菲律宾年轻白领在阿拉邦工作、居住。近年来，阿拉邦迁入了更多在线游戏和菠菜公司，住房需求十分强劲。并且阿拉邦可开发的公寓项目有限，前期阿拉邦大多兴建办公楼，该区域又为传统富人区，别墅居多，公寓十分短缺，严重的供需不平衡。

　　并且由于阿拉邦在航线上，所以楼房有层高限制不能超过18层，阿拉邦在未来很长一段时间也还是缺房子的，绝对是卖方市场。

　　04 小投资，高收益，稳定吃租

　　租金是投资的安全底线，就好像攀岩时的安全绳。阿拉邦的租金增长率自2017第一季度以来一直在增长。该区平均租赁利率在2018第一季度增长了10.66%。预计未来几个季度租金仍将进一步上涨。Alabang租金约￥2300—￥6000元左右，租金平均收益能达到8%左右。相当于马尼拉租金回报率的中等偏上水平。

菲律宾阿拉棒在哪里

　　阿拉邦及周边地区对中档公寓的强烈需求推动这些商业区域房价分别增长15%和8%。而且房价在未来还会继续上涨。Alabang区域房屋均价￥1.6—￥2.2万，Alabng富人区的别墅价格在￥110万左右。

　　2018年，马尼拉大都会的新公寓供应量达到27,200套，高于2017年的10,200套。其中阿拉邦供应量为4230套。由于家庭和年轻专业人士的强烈需求，在过去五年中，菲律宾的家庭平均每年增加3％，未来还有持续上涨趋势。

　　05 开发商选的好，投资无烦恼

　　Soc Land 是一家拥有百年历史的企业集团的一部分，在住宅和建筑行业生产优质产品方面拥有丰富的专业知识和经验。Soc Land 的母公司SOC Resources Inc是一家多元化的控股公司，于1992年开始从事石油和天然气勘探，后来成为一家完整的投资公司。投资能源，房地产，农业和可持续木材的森林管理。

　　Soc Land 可以访问Puyat-Reyes集团的各种相关专业知识和资源，从而为购房者提供全面的协同效应。Soc Land还与一些建造装修材料的制造商合作，其中包括菲律宾的先锋屋顶和镀锌产品制造商，Puyat钢铁公司，行业领先的APO建筑材料品牌制造商APO Galfan等。

　　菲律宾阿拉棒在哪里？菲律宾阿拉棒是菲律宾马尼拉的一个豪宅区，这里有着很大的投资价值，能够满足大家的各项投资需求。